农村宅基地被征地拆迁,补偿款归谁所有?
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根据《土地管理法》第四十八条,征地补偿应公平合理,保障被征地农民原有生活水平不降低。宅基地上房屋补偿应按重置成本价评估,安置补助应按人口或面积发放。若补偿方案未明确区分房屋与土地补偿,村民有权要求公开补偿明细。若村集体将全部补偿款归集体所有,侵害个人物权,可向县级自然资源局举报或提起行政复议。建议聘请专业律师介入,争取合理补偿,避免‘以地代补’等违法操作。
宅基地拆迁补偿分为房屋补偿、宅基地使用权补偿、搬迁补助、安置费等。房屋补偿归房屋所有权人,宅基地使用权补偿归村集体,但村集体应按比例分配给符合条件的村民。若宅基地上房屋为个人合法建造,补偿款应主要归建房人或继承人。若房屋为父母建造,子女虽户口已迁出,仍可主张房屋补偿。建议签订补偿协议前,明确各项补偿项目归属,避免村集体擅自截留。保留建房审批、户口证明、居住证明等材料,必要时可提起行政诉讼维权。
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