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未取得产权的公房能否作为遗产进行继承?

2026.04.02 09:04 来自武汉的网友 188****8334
诊断报告 报告编码:NO.20260402*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****

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根据《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房因产权不属于个人,故不能作为遗产继承。但在特定情况下,如承租人已缴纳部分购房款或具备房改资格,其继承人可依政策继续完成购房手续。此为政策性权利继受,非直接继承房屋产权。

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公房所有权归国家或单位所有,承租人仅享有使用权,该权利不属于《民法典》第一千一百二十二条规定的遗产范围,不得继承。但若公房可通过房改政策购买产权,且承租人在生前已启动购买程序,则该期待权可由继承人继续履行。未完成产权登记前,不得直接主张继承房屋所有权。

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