房屋租赁合同中‘房东可随时收回房屋’的条款是否有效？

根据《民法典》(2021) 第四百九十六条，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应遵循公平原则确定当事人之间的权利义务。若租赁合同中约定‘房东可随时收回房屋’，实质上排除了承租人主要权利，免除出租人主要义务，属于无效格式条款。该条款违反《民法典》第七百零三条关于租赁合同基本属性的规定，承租人有权主张该条款无效，并要求继续履行合同或赔偿损失。