夫妻共同房产，一方擅自写的房产证明将房屋赠与他人是否有效？

即使一方出具了书面‘房产证明’并声称放弃权利，若未征得配偶同意，仍不能单独处分共有房产。此类文书仅具形式，不具备物权变动效力。依据《民法典》第二百一十四条，不动产物权变动以登记为准。法院在审理中会审查真实意思表示及是否存在恶意串通情形，保护不知情配偶的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》(2021年施行) 第三百零一条，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。夫妻关系存续期间取得的房产属共同财产，一方未经另一方同意擅自书写‘房产证明’将房屋赠与他人，构成无权处分，该行为无效。若已转移登记，善意第三人可依善意取得制度获得所有权，但原配偶有权要求赔偿损失。