中介在微信里发了房源信息,我后来直接联系房东成交,算跳单吗?
报告编码:NO.20260327***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
微信信息是否构成服务,需结合上下文判断。若中介在发送房源后,还主动安排看房、协助谈判、提供贷款方案,则构成完整服务,跳单风险高。若仅发送一张图片,无后续互动,法院可能认为其未履行中介义务,不支持赔偿。建议您在微信沟通中明确‘此信息为公开渠道获取’,并保留房东原始发布记录,作为抗辩证据。电子证据需完整、连续、可追溯,建议及时公证保存。
若中介通过微信向您发送房源信息、价格、户型图等,且该房源未在公开平台发布,属于其独家资源,则您直接联系房东成交,可能构成跳单。微信聊天记录可作为电子证据,证明中介提供了媒介服务。但若该房源已在链家、贝壳等平台公开,或您早已知晓该房源,中介仅是转发,则不构成跳单。关键在于信息是否具有‘非公开性’和‘服务依赖性’。建议保留聊天记录,若中介仅提供公开信息,可主张无服务贡献,无需付费。
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