政府示范
南京市住宅区业主大会议事规则（南京市2017版）
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南京市住宅区业主大会议事规则示范文本南京市住房保障和房产局制二Ｏ一七年 使用说明1.本文本为示范文本，供业主组织依法制定住宅区业主大会议事规则时使用，非住宅物业管理项目可参照使用。2.本文本中下划线文字为倡导性意见，下划线实际内容根据文本制定情况填写。3.未经南京市住房保障和房产局批准，任何单位和个人不得擅自出售本文本。4.本文本的有关内容由南京市住房保障和房产局负责解释。 业主大会议事规则第一章 业主大会第一条 本业主大会名称为 业主大会（位 区 街道）。第二条 本业主大会的议事内容包括下列事项：（一）制定、修改管理规约，业主大会议事规则；（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（三）决议业主委员会的工作职责和经费；（四）审查业主委员会和物业服务企业或其他管理人的年度工作报告；（五）决议或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案；（六）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（七）筹集、管理和使用专项维修资金；（八）决议申请改建、重建建筑物及附属设施；
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