上海市居住房屋租赁合同示范文本(2014年)

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上海市居住房屋租赁合同示范文本(2014年)

25次浏览 0次下载共8页发布日期：2014-05-09

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发文名称 : 上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局关于推行使用《上海市居住房屋租赁合同示范文本(2014版)》的通知上海市住房保障和房屋管理局制定上海市工商行政管理局使用说明　一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。　本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。　二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。　三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每个房间的居住人数不得超过 2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于 5平方米。　四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。　五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。　六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。　七、本合同是对《上海市居住房屋租赁合同（2011版）》的修改版本，自颁布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。　（合同编号：）上海市居住房屋租赁合同（2014 版）　甲方（出租人）：　【身份证】【营业执照】【】号码：Commented [1]: 本合同依据的《中华人民共和国合同法》已失效，建议将《中华人民共和国合同法》替换为现行有效的《中华人民共和国民法典》，并根据《中华人民共和国民法典》调整合同条款。