南昌市项目建设业态协议书(2019年)

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南昌市项目建设业态协议书(2019年)

5次浏览 0次下载共2页发布日期：2019-09-09

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发文名称 : 南昌市人民政府办公厅关于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西(JLH602―B02、B03、B04地块)46.326亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复项目建设业态协议书　甲方：南昌市红谷滩新区管理委员会（以下简称甲方）　乙方：　第一条　项目用地位置及面积　项目位于红谷滩新区九龙湖片区 JLH602-B02、B03、B04地块，用地面积约 46亩，具体位置及面积以宗地规划红线图及测量报告为准。　第二条　项目建设周期及内容　项目建设周期不高于 36个月（以开工时间开始计算），项目建成后 6个月内须投入运营。项目建设主要内容为互联网总部大厦。　第三条　乙方的权利和义务　1、乙方须建设智慧智能、新型节能性绿色建筑（不低于二星级）。　2、乙方须在项目内自持不少于计容建筑面积的 30%（用于办公和商业场所使用），自持建筑自房屋不动产登记登簿之日起 10年不得销售、转让，自持时间内业态不可调整，自持时间结束后可正常销售。　3、项目建成后两年内，乙方引进的入驻企业须在红谷滩新区注册新的法人主体公司，可将研发、销售、财务或区域管理总部等入驻本项目。　4、乙方承诺自项目建成后前三年增值税及企业所得税纳税标准如下：第一年纳税不少于人民币 3000万元，第二年纳税不少于人民币 5000万元，第三年纳税不少于人民币7000万元，此后十年内每年税收不少于人民币 7000万元。如未达到约定纳税额度（不含开发建设过程中的税收），乙方须在次年第一季度以现金方式向甲方补足差额。　第四条　违约责任　1、乙方在项目建成后 6个月内未投入运营，每延期一月，应向甲方支付相当于该宗地土地出让金总额 1‰的违约金，直至项目投入运营。　2、乙方违反自持约定，直接或间接变相对产权进行分割、转让的，甲方有权责令乙方限期整改；如乙方未按期整改的，甲方可协调相关部门依法追究乙方的法律责任。　3、乙方未按照本协议约定完成纳税任务，应在约定期限内向甲方补足纳税差额；如