广州市商品房预售专用款账户监管协议

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广州市商品房预售专用款账户监管协议

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广州市商品房预售专用款账户监管协议　甲方：广州市商品房预售款监督管理小组　乙方：_分行／支行（监控银行）　丙方：_（房地产开发企业）　为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_区_路_ 地段，项目名称为_，监控账号为_楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。　一、权利　1．甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。　2．乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。　3．进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。　4．楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。　5．根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。　二、义务　1．甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。　2．甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复；对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。　3．乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。　4．乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用。